ตามกฎหมายแล้วจะไม่มีการให้นิยามของคำว่า “กรรมสิทธิ์รวม” เอาไว้ แต่ถ้าพิจารณาตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 1356 แล้วจะพบว่า “กรรมสิทธิ์รวม” คือ การที่ทรัพย์สินนั้นมีเจ้าของกรรมสิทธิ์หลายคนรวมกัน หรือว่ากันง่าย ๆ ก็คือ การที่บุคคลหลายคน(ตั้งแต่ 2 คนขึ้นไป)เป็นเจ้าของทรัพย์สินอย่างเดียวกันร่วมกัน โดยไม่อาจแบ่งแยกได้ว่าทรัพย์สินส่วนไหนเป็นของใคร
มาตรา 1356 ถ้าทรัพย์สินเป็นของบุคคลหลายคนรวมกัน ท่านให้ใช้ บทบัญญัติในหมวดนี้บังคับ เว้นแต่จะมีกฎหมายบัญญัติไว้เป็นอย่างอื่น
ตัวอย่าง A กับ B ซื้อบ้านพร้อมที่ดินด้วยกัน โดย A ออกเงินเยอะกว่า B คิดเป็นสัดส่วน 60:40 ดังนั้น A จึงมีส่วนเป็นเจ้าของเยอะกว่า B แต่ไม่ว่า A จะมีส่วนเยอะกว่า B แค่ไหน ทั้ง A และ B ต่างก็มีสิทธิ์เป็นเจ้าของในทุกส่วน ทุกพื้นที่ของบ้านและที่ดินนั้นเหมือนกัน โดยแบ่งแยกไม่ได้ว่า A เป็นเจ้าของหลังคาและโรงจอดรถ ตลอดทั้งห้องครัวและห้องรับแขก หรือ B เป็นเจ้าของเฉพาะห้องนอน เพราะทั้ง 2 คนต่างก็เป็นเจ้าของบ้านและที่ดินเหมือนกัน เพียงแต่ A มีส่วนในทรัพย์สินมากกว่า B
โดยปกติแล้วเจ้าของกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินจะมีสิทธิ์ตาม ป.พ.พ. มาตรา 1336 คือ มีสิทธิ์ใช้ประโยชน์จากทรัพย์สิน มีสิทธิ์จำหน่าย ได้ดอกผลจากทรัพย์สิน มีสิทธิ์ติดตาม ทวงคืนทรัพย์สินจากคนนอก และสามารถขัดขวางไม่ให้คนนอกเข้ามายุ่งเกี่ยวกับทรัพย์สินโดยผิดกฎหมายได้ด้วย
มาตรา 1336 ภายในบังคับแห่งกฎหมาย เจ้าของทรัพย์สินมีสิทธิใช้สอย และจำหน่ายทรัพย์สินของตนและได้ซึ่งดอกผลแห่งทรัพย์สินนั้น กับทั้งมีสิทธิติดตาม และเอาคืนซึ่งทรัพย์สินของตนจากบุคคลผู้ไม่มีสิทธิจะยึดถือไว้ และมีสิทธิขัดขวาง มิให้ผู้อื่นสอดเข้าเกี่ยวข้องกับทรัพย์สินนั้นโดยมิชอบด้วยกฎหมาย
ถ้าทรัพย์สินนั้นมีเจ้าของกรรมสิทธิ์เพียงคนเดียว เจ้าของก็สามารถทำทุกอย่างตามมาตรา 1336 ได้เลยโดยไม่ต้องได้รับความยินยอมจากใครก่อน แต่ในกรณีทรัพย์สินมีเจ้าของร่วมกันหลายคน การใช้สิทธิบางอย่างโดยพละการอาจเป็นการกระทบต่อสิทธิของเจ้าของร่วมคนอื่น ๆ ได้ เช่น เจ้าของร่วมคนหนึ่งขายที่ดินและโอนที่ดินให้คนอื่น โดยไม่ได้รับความยินยอมจากเจ้าของร่วมคนอื่น หรือ เจ้าของรวมคนหนึ่งนำบ้านไปให้เช่าแล้วเก็บค่าเช่า ดอกเบี้ย และเงินอื่น ๆ ไว้เองคนเดียว โดยที่เจ้าของร่วมคนอื่นไม่ยินยอม เป็นต้น
การใช้สิทธิ์เกี่ยวกับทรัพย์สินที่มีกรรมสิทธิ์รวม จึงต้องอยู่ภายใต้บังคับของประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ว่าด้วยหลักกรรมสิทธิ์รวม ซึ่งเจ้าของรวมทุกคนจะมีสิทธิต่าง ๆ ดังนี้
จะเห็นได้ว่า?! คดีลักษณะนี้มีความซับซ้อน
เราแนะนำให้เลือกใช้ทนายความที่มีประสบการณ์
หมดกังวลปัญหาทนายความทิ้งคดี
เช็คค่าใช้จ่ายได้ตั้งแต่ต้นจนจบโดย JusThat
รู้ไว้ใช่ว่า เงินประกันชีวิตไม่ใช่มรดก ไม่ตกทอดสู่ทายาท ตั้งแต่คลอดออกมาและอยู่รอดเป็นทารก คนคนนั้นจะมีสภาพเป็นบุคคล เมื่อมีสภาพบุคคลแล้วจะมีกองทรัพย์
พยานหมาย ทำอย่างไรเมื่อได้รับหมายให้ไปเป็นพยานศาล อย่าเพิ่งตกใจ ถ้าคุณได้รับหมายเรียกให้ไปเป็นพยานศาล JusThat ได้นำข้อมูล หลักการปฏิบัติตัวในฐานะพยานศ
รับช่วงสิทธิ คืออะไร รับช่วงสิทธิ คืออะไร มีความสัมพันระหว่างเจ้าหนี้และลูกหนี้อย่างไร JusThat จะพาไปหาคำตอบและทำความเข้าใจไปพร้อม ๆ กันในบทความนี้เลย
Bangkok, Thailand
Line @justhatapp
Bangkok, Thailand
Line @justhatapp
