ผู้ให้เช่าไม่ยอมซ่อมบ้าน ผู้เช่าบ้านจะบอกเลิกสัญญา ได้หรือไม่

ถ้าผู้เช่าแจ้งผู้ให้เช่าแล้ว แต่ผู้ให้เช่ายังเมินเฉย ไม่ทำการซ่อมแซม พูดจาผลักภาระไปให้กับผู้เช่า  กรณีนี้อาจแบ่งการพิจารณาเป็น 2 กรณี คือ

• ผู้เช่าดำเนินการซ่อมแซมเองได้  และเรียกร้องค่าซ่อมแซมจากผู้ให้เช่าได้ โดยค่าซ่อมแซมนั้นต้องเป็นไปโดยความจำเป็นและสมควร หรือ

• บอกเลิกสัญญาเช่า ถ้าความชำรุดบกพร่องที่ผู้ให้เช่าละเลยไม่ซ่อมแซมนั้นต้องร้ายแรงถึงขนาดหรือเป็นเหตุให้ผู้เช่าใช้ประโยชน์จากทรัพย์ที่เช่าไม่ได้หรือได้แต่ไม่ตามวัตถุประสงค์ของสัญญาเช่า เช่น ท่อน้ำที่ฝังอยู่ในอาคารแตก มีน้ำรั่วซึมออกมาเป็นจำนวนมาก จนส่งผลกระทบต่อโครงสร้างอาคาร และผู้เช่าก็ไม่สามารถใช้น้ำได้ตามปกติ ต้องคอยปิดปั๊มน้ำไว้เสมอ ถ้าเปิดปั๊มน้ำก็จะรั่วซึม อีกทั้งยังทำให้ผู้เช่าต้องรับภาระจ่ายค่าน้ำประปาที่เพิ่มขึ้นมาโดยไม่ได้ใช้น้ำตามปกติด้วย เป็นต้น