ปล่อยเช่า เช่าอยู่
ไม่มีหนังสือสัญญา
ไม่เท่ากับ ไม่มีสัญญา

ตัวอย่าง A ผู้เช่า B ผู้ให้เช่า 

B ตกลงให้ A เช่าบ้านพร้อมที่ดินเป็นระยะเวลานาน 1 ปี ตกลงค่าเช่าเดือนละ 10,000 บาท โดยตกลงทำสัญญากันปากเปล่า สัญญาเช่าที่เกิดขึ้นระหว่าง A และ B มีผลสมบูรณ์ใช้บังคับกับคู่สัญญาได้ตามกฎหมาย เพราะสัญญาเช่าเป็นสัญญาไม่มีแบบ ซึ่งคู่สัญญาจะทำสัญญากันขึ้นมาในรูปแบบไหนก็ได้ 

ในระหว่างการเช่า B ก็ได้ออกใบเสร็จการชำระเงินค่าเช่าที่มีลายเซ็นของ B ให้กับ A ทุกครั้งที่ได้รับเงินค่าเช่าจาก A เท่ากับว่า A มีหลักฐานเป็นหนังสืออย่างหนึ่งอย่างใดลงลายมือชื่อฝ่ายที่ต้องรับผิดเก็บไว้กับตัวแล้ว 

แต่ต่อมา A ก็ได้ค้างชำระค่าเช่าเป็นเวลา 2 เดือน จำนวน 20,000 บาท โดย B ทวงถามแล้ว แต่ A ก็ไม่ยอมจ่าย B จึงใช้สิทธิ์บอกเลิกสัญญาเช่าและจะไปฟ้องคดีแพ่งต่อศาลเพื่อให้ศาลพิพากษาให้ A จ่ายค่าเช่า แต่ติดปัญหาที่ว่า B ไม่สามารถฟ้องร้องบังคับคดีกับ A ได้ เพราะ B ไม่มีหลักฐานเป็นหนังสือที่มีลายมือชื่อของ A 

อย่างไรก็ตาม มีทางเข้าก็ต้องมีทางออกจากปัญหา เพราะกฎหมายไม่ได้ปิดช่องว่า ต้องมีหลักฐานเป็นหนังสืออย่างหนึ่งอย่างใดลงลายมือชื่อฝ่ายที่ต้องรับผิดในวันทำสัญญาเท่านั้น แปลว่า คู่สัญญาจะทำหลักฐานเป็นหนังสือที่มีลายมือชื่อของฝ่ายที่ต้องรับผิดขึ้นตอนไหนก็ได้ แต่ต้องทำขึ้นก่อนวันฟ้อง จึงจะนำหลักฐานที่ว่านั้นไปฟ้องร้องบังคับคดีต่อศาลได้

ดังนั้น B และ A ก็ยังสามารถทำหนังสือสัญญาเช่าขึ้นมาภายหลังที่มีการเช่าไปแล้วได้ หรือ B จะออกใบเสร็จที่มีทั้งลายมือชื่อผู้รับเงิน (B) และลายมือชื่อของผู้ชำระเงิน (A) ก็ได้เหมือนกัน แต่ข้อสำคัญ คือ ห้ามปลอมลายเซ็นของคู่สัญญาอีกฝ่ายเด็ดขาด 

เมื่อ B มีหลักฐานเป็นหนังสือลงลายมือชื่อของ A เช่น ใบเสร็จรับเงินที่มีลายเซ็นของ A เป็นผู้ชำระเงิน หรือสัญญาเช่าที่มีลายเซ็นของ A ผู้เช่า เป็นต้น B ก็จะสามารถใช้หลักฐานที่ว่านี้ไปฟ้องร้องบังคับคดี เพื่อให้ A จ่ายเงินค่าเช่าที่ค้างอยู่ จำนวน 20,000 บาท ได้นั่นเอง