1

JusThat

คดีมโนสาเร่ คืออะไร

หลายคนน่าจะเคยได้ยินคำว่า “คดีมโนสาเร่” ชื่อก็ฟังดูน่ารักดี แต่พอเป็นคดีแล้วหลายคนก็อาจจะงงว่านอกจากคดีอาญาและคดีแพ่งแล้ว ยังมีคดีมโนสาเร่อีกเหรอ

คดีมโนสาเร่ถูกจัดอยู่ในกลุ่มของคดีแพ่งวิสามัญ ที่ต้องมีการจัดกลุ่มแบบนี้ เพราะจะได้แยกวิธีพิจารณาคดีได้ง่าย คดีที่มีมูลค่าฟ้องร้องกันไม่มาก ก็จะได้รับการเยียวยาที่รวดเร็วมากขึ้น ถ้าใช้การพิจารณาคดีแบบเต็มรูปแบบทุกคดี ก็อาจทำให้คนที่มีทุนน้อยต้องรอนานและได้รับความเดือดร้อนมากเกินไป โดยส่วนมากจะยื่นฟ้องต่อศาลแขวงได้เลย ไม่ต้องไปที่ศาลจังหวัด ซึ่งปัจจุบันนี้คดีที่จะเป็นมโนสาเร่ต้อง….

  • มูลค่าเงินที่ฟ้องกันไม่เกิน 300,000 บาท
  • หรือฟ้องขับไล่ผู้เช่า ค่าเช่าไม่เกิน 30,000 บาท/เดือน
 

มูลค่าที่กำหนดไว้สามารถเปลี่ยนแปลงได้ตามบทบัญญัติของกฎหมาย ขึ้นอยู่กับอัตราเงินเฟ้อ เงินฝืดในทางเศรษฐศาสตร์ ในอนาคตอาจมีการเปลี่ยนแปลงจำนวนเงินให้สูงขึ้นได้ตามประกาศพระราชกฤษฎีกา

 

สรุปได้ว่าคดีมโนสาเร่ก็คือคดีแพ่งที่ฟ้องเพื่อให้ได้รับเงิน หรือฟ้องเพื่อให้ได้สิทธิในการครอบครองอสังหาริมทรัพย์ที่ให้เช่าคืนมา โดยที่มูลค่าที่ตีเป็นเงินมีจำนวนไม่เกิน 300,000 บาท หรือเป็นคดีฟ้องขับไล่ที่มีค่าเช่าไม่เกินเดือนละ 30,000 บาท ตามประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่ง มาตรา 189

คดีมโนสาเร่
กับ คดีแพ่งสามัญ

ในส่วนของคดีแพ่งจะแบ่งการพิจารณาคดีออกเป็น 2 แบบ คือพิจารณาสามัญจะเป็นการพิจารณาคดีแบบเต็มรูปแบบ เพราะเป็นคดีที่ใหญ่ มีข้อยุ่งยาก และการพิจารณาวิสามัญ จะเป็นการพิจารณาที่มีรูปแบบลดหลั่นลงมาจากคดีสามัญ มีข้อแตกต่างกันยังไงบ้าง เรามาดูกัน

1. คดีมโนสาเร่ 

  • ทุนทรัพย์ไม่เกิน 300,000 บาท
  • ค่าเช่าไม่เกิน 30,000 บาท
  • ฟ้องที่ศาลแขวง
  • นัดไกล่เกลี่ย ให้การ สืบพยานได้ภายในวันเดียว
  • เน้นความรวดเร็ว
  • ยื่นคำให้การเป็นหนังสือ หรือคำพูดก็ได้

 

2. คดีแพ่งสามัญ

  • ทุนทรัพย์เกิน 300,000 บาท
  • ค่าเช่าเกิน 30,000 บาท
  • ฟ้องที่ศาลจังหวัด
  • นัดไกล่เกลี่ย ให้การ สืบพยานคนละวันกัน
  • ยื่นคำให้การเป็นหนังสือเท่านั้น

คดีมโนสาเร่
ต้องคำนวณทุนทรัพย์ยังไง

จะฟ้องคดีแต่ไม่รู้ว่าต้องคำนวณจำนวนเงินที่ต้องการเรียกร้องยังไง รวมดอกเบี้ยเป็นทุนทรัพย์ได้ไหม ค่าธรรมเนียมศาลจัดเป็นทุนทรัพย์ด้วยหรือเปล่า เรามาดูวิธีการคำนวณกัน

  1. คำนวณทุนทรัพย์ตามคำเรียกร้องของโจทก์ เช่น นับค่าเสียหายที่ถูกทำร้ายร่างกาย ค่าเสียหายที่ถูกรถชน ค่ารักษาพยาบาล ค่าจ้างเป็นทุนทรัพย์ ส่วนดอกเบี้ยที่ต้องนับหลังจากวันฟ้องและค่าธรรมเนียมศาลจะไม่ถูกนับรวมเป็นทุนทรัพย์
  2. ถ้ามีการโต้แย้งเรื่องราคา มูลค่า ค่าเสียหายที่เรียกร้องกันว่าแพงเกินหรือถูกเกิน ศาลสามารถกะเอาได้ตามมูลค่าในขณะที่ยื่นฟ้อง เช่น ให้อยู่ฟรี ศาลก็กะราคาค่าเช่าได้ตามมูลค่าตลาด หรือราคาที่เคยให้เช่า
  3. คดีที่มีข้อหาหลายข้อหาและแต่ละข้อหามีจำนวนเงินที่เรียกไม่เกิน 40,000 บาท ต้องเอาจำนวนเงินในแต่ละข้อหามารวมกัน  แต่ถ้าเป็นคดีที่เรียกเอาเงินจากจำเลยหลายคนรวมอยู่ในคดีเดียว ต้องแยกคิดทุนทรัพย์ที่เรียกร้องเอาจากจำเลยแต่ละคน จะไม่เอามาคิดรวมกันเป็นก้อนเดียวนะ

รู้หรือไม่?! ยื่นฟ้องต่อศาลโดยตรงได้ จะทำให้เรื่องถึงชั้นศาลได้เร็วขึ้น
JusThat เริ่มต้นที่ 500 บาท บริการส่งฟ้องทั้งคดีแพ่งและอาญา

  1. แอดไลน์ @justhatapp
  2. เริ่มต้นทำแบบประเมิน
  3. หากต้องการ ส่งฟ้องได้ทันที
Line-Chat-Portrait

คดีมโนสาเร่
มีอายุความกี่ปี

คดีมโนสาเร่ก็คือคดีแพ่ง ดังนั้นการนับอายุความต้องนับตามหลักของคดีแพ่ง หรือคดีแพ่งเกี่ยวเนื่องคดีอาญาแล้วแต่กรณี บางคดีกำหนดให้ต้องฟ้องอาญาภายในเวลาที่กำหนด ถ้าไม่ฟ้องก็ขาดอายุความทางแพ่งไปด้วย คดีมโนสาเร่ก็จะต้องยึดหลักการเหล่านี้ตามไปด้วย

คดีมโนสาเร่
คนเช่าไม่มี ไม่หนี ไม่จ่าย ต้องฟ้องขับไล่คนเช่าให้ถูกต้อง

ปล่อยเช่าอสังหาไม่ว่าจะเป็นบ้าน คอนโด ที่ดิน โกดัง อาคารพาณิชย์ แต่วันดีคืนดีคนเช่าดั้นไม่จ่าย ทวงก็แล้ว บอกเลิกสัญญาก็แล้ว แจ้งให้ย้ายออกภายในเวลาที่กำหนดก็ทำไปแล้ว แต่เขาไม่ไปจะทำไงดี ?

ใส่กุญแจล๊อกปิดตายก็ทำไม่ได้เพราะเขายังอาศัยอยู่ หรือยังดำเนินกิจการอยู่ในพื้นที่ของเรา จะขนย้ายข้าวของออกไปก็ไม่ได้ ฉุดกระฉากลากถูให้ออกไปก็ไม่ได้ เพราะมีความผิดอาญาถ้าไปทำร้ายร่างกาย ทรัพย์สินของคนอื่น  เจอแบบนี้ก็อย่าเพิ่งหมดหวังไปเพราะยังสามารถฟ้องขับไล่ได้ 

      

จะดูยังไงว่าคดีที่ฟ้องเป็นคดีมโนสาเร่ไหม ต้องดูว่าค่าเช่าเกิน 30,000 บาทต่อเดือนหรือเปล่า ถ้าไม่เกินก็เป็นคดีมโนสาเร่ แต่ถ้ามากกว่า 30,000 บาทต่อเดือนก็เป็นคดีแพ่งสามัญ 

        แล้วถ้าไม่ได้กำหนดค่าเช่าไว้ล่ะ จะทำยังไง ?

เรื่องนี้ไม่ยาก เวลาที่เรานำคดีไปฟ้องศาลแล้วมีการพิจารณาคดี ศาลก็จะถามว่าเคยปล่อยเช่าเท่าไหร่ หรือคิดตามราคาเช่าที่มีอยู่ในตอนนั้น

 

การฟ้องคดีแต่ละคดีเราจะฟ้องเอง หรือแต่งตั้งทนายความให้ฟ้องให้และดำเนินการต่าง ๆ ให้เราก็ได้ แต่ถ้าไม่แน่ใจข้อกฎหมายว่าควรทำยังไง มีอะไรที่จะใช้พิสูจน์เพื่อให้ได้เงิน หรือสิทธิ์ตามที่เรียกร้องบ้าง ควรปรึกษาทนายความ เพื่อขอคำแนะนำที่ถูกต้อง เพราะการรวบรวมพยานหลักฐานต่าง ๆ ต้องทำอย่างรอบคอบที่สุด เพื่อปกป้องผลประโยชน์สูงสุดของเราเอาไว้ให้ได้มากที่สุดนั่นเอง

JusThat – รู้โอกาสแพ้ชนะ
ฟ้องแล้วคุ้ม? ภายใน 5 นาที

Bangkok, Thailand
Line @justhatapp

1

Bangkok, Thailand 
Line @justhatapp